Rein Immobilien ServiceImmobilienverwaltung Angebot anfragen
Immobilienverwaltung · Region Westerwald

Ihre Immobilie in verlässlichen Händen. Mit einem festen Ansprechpartner.

Reinimmobilienservice übernimmt die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Miet- und Gewerbeimmobilie. Persönlich, transparent und aus einer Hand.

Unverbindliches Gespräch Leistungen ansehen
Qualifizierter Verwalter (IHK) Regional verwurzelt Erlaubnis nach §34c GewO

Was Eigentümer von mir bekommen

Kein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter. Sie sprechen immer mit derselben Person, die Ihr Objekt kennt.

Fristen im GriffBetriebskostenabrechnung fristgerecht, keine verlorenen Nachforderungen.
Volle TransparenzKlare Abrechnungen und Dokumentation. Sie wissen jederzeit, was passiert.
WerterhaltRegelmäßige Begehungen und frühe Schadenserfassung schützen Ihre Immobilie.
Leistungen

Vollverwaltung aus einer Hand

Von der Betriebskostenabrechnung über das Mahnwesen bis zur Handwerkerkoordination: kaufmännisch und technisch, für Eigentümer in der Region Westerwald.

Mietverwaltung

Sie möchten nicht ständig für Mieteranfragen, Schäden und Abrechnungen erreichbar sein? Ich übernehme die vollständige Verwaltung Ihrer Mietimmobilie, damit Sie sich darum nicht kümmern müssen.

  • Mieteingangskontrolle und Mahnwesen
  • Kautionsverwaltung
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung
  • Kommunikation mit Mietern, Behörden und Versorgern
  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Schadensaufnahme und Handwerkerkoordination
  • Laufendes Reporting an Sie als Eigentümer

Neuvermietung

Eine sorgfältige Mieterauswahl ist die beste Absicherung gegen Mietausfälle und Schäden, ohne jeden Interessenten unter Verdacht zu stellen.

  • Inserate auf gängigen Portalen (ImmoScout24, Kleinanzeigen u.a.)
  • Durchführung der Besichtigungen
  • Bonitätsprüfung inkl. SCHUFA
  • Mietvertragserstellung
  • Übergabeprotokoll

Betriebskostenabrechnung

Die Abrechnung muss dem Mieter spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen. Wer die Frist verpasst, verliert den Anspruch auf Nachzahlungen, egal wie hoch. Ich sorge dafür, dass das nicht passiert.

  • Erfassung aller umlagefähigen Kosten
  • Prüfung und Anwendung der korrekten Umlageschlüssel
  • Heizkostenabrechnung
  • Erstellung der Mieterabrechnungen
  • Vollständige Dokumentation für Sie

Gewerbeimmobilien

Leerstand kostet bei Gewerbe mehr als bei Wohnraum, und die Verträge sind frei verhandelbar: eine Chance, aber auch ein Risiko. Passive Verwaltung ist hier keine Option.

  • Mietersuche für gewerbliche Flächen
  • Gewerbliche Mietverträge (Staffel- und Indexmieten)
  • Nebenkostenabrechnung nach Gewerbemietrecht
  • Leerstandsmanagement und aktive Nachvermarktung
  • Übergabe- und Rücknahmeprotokoll
Auch Verkauf & Vermittlung. Als Inhaber einer Maklererlaubnis nach §34c GewO begleite ich Sie auf Wunsch auch beim Verkauf oder der Vermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Maximilian Rein Qualifizierter Immobilienverwalter (IHK)
§34c GewORegion Westerwald
Über mich

Ein Ansprechpartner, der Ihr Objekt wirklich kennt

Reinimmobilienservice ist bewusst kein anonymes Verwaltungsunternehmen. Hinter RIS steht eine Person: Maximilian Rein, qualifizierter Immobilienverwalter (IHK).

Große Gesellschaften verteilen hunderte Objekte auf wechselnde Sachbearbeiter. Niemand kennt Ihre Immobilie wirklich. Bei mir haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt und Ihre Mieter kennt. Das heißt kurze Wege, schnelle Entscheidungen und Abrechnungen, hinter denen ich persönlich stehe.

RichtigFristen, Umlageschlüssel, Rechtslage: sauber und nachprüfbar.
EffizientStrukturierte Abläufe, die ohne Ihren Eingriff laufen.
IntelligentDigitale Werkzeuge, wo sie Zeit sparen, nicht als Selbstzweck.
NachhaltigWerterhalt statt Reparatur im Schadensfall.
So arbeiten wir zusammen

In drei Schritten zur entlasteten Verwaltung

Erstgespräch

Wir sprechen unverbindlich über Ihre Immobilie, Ihre Erwartungen und den aktuellen Stand. Kostenlos und ohne Verpflichtung.

Individuelles Angebot

Sie erhalten ein klares Angebot, zugeschnitten auf Einheitenzahl, Objekttyp und Umfang. Keine Pauschalen von der Stange.

Übernahme & Entlastung

Ich übernehme Objektunterlagen, Verträge und Kommunikation. Ab dann läuft die Verwaltung. Sie werden informiert, wenn es nötig ist.

Gründungsangebot

Für die ersten Objekte: die Übernahme geht auf mich

Ich baue meinen Kundenstamm gezielt auf und arbeite dafür besonders eng mit den ersten Eigentümern zusammen. Für die ersten Objekte übernehme ich die Einrichtung und Objektübernahme kostenfrei. Sie profitieren von voller Aufmerksamkeit, ich von einer guten Referenz.

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Kontakt

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen

Ein kurzes, unverbindliches Gespräch reicht, um zu sehen, ob wir zusammenpassen. Schreiben Sie mir oder rufen Sie an. Ich melde mich zeitnah persönlich zurück.

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Standort
Albrechtweg 11 · 56462 Höhn
Erreichbarkeit
Mo–Fr, Rückmeldung i.d.R. am selben Tag